• Bedrijfsruimte
  • Huur
  • 860 m²
  • Prijs: N.O.T.K

Projectomschrijving

OBJECT
Dit duurzame bedrijfspand op het in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein ‘Green Park Aalsmeer’ biedt een ideale combinatie van moderne kantoor-/showroomruimte aan de voorzijde en een ruime aangrenzende bedrijfshal met talloze mogelijkheden. De kantoorruimte is ontworpen met o.a. een ruim trappenhuis en plafondhoge ramen, waardoor u kunt genieten van veel daglicht en een inspirerende werkomgeving. De bedrijfshal is voorzien van twee overheaddeuren en veel vrije hoogte, waardoor eenvoudige toegang en efficiënte logistiek gewaarborgd zijn. Met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, hoge isolatiewaarden en een moderne, representatieve uitstraling biedt dit pand uw bedrijf een professionele uitstraling en energiezuinige huisvesting. De bouw start in het voorjaar van 2025 met een verwachte oplevering in het 4e kwartaal van 2025.

LOCATIE
Het object is gelegen naast en tegenover nieuwbouw bedrijfspanden aan de Samoaweg in deelgebied 2 van bedrijventerrein Green Park Aalsmeer. Dit deelgebied is gelegen tussen de N201, de Aalsmeerderweg, de Machineweg en de lintbebouwing tussen de Hogedijk en de Oosteinderweg. Het westelijk deel van deelgebied 2 is in afwachting van de transformatie van een voormalig glastuinbouwgebied naar een nieuw bedrijvenpark waar voornamelijk lokale bedrijvigheid gevestigd zal worden. De Samoaweg is een zogenaamde nieuwe ontsluitingsweg (beugelweg) vanaf de Aalsmeerderweg die een verbindingsweg is tussen Aalsmeer en Amstelveen.

BEREIKBAARHEID
Het object is snel en eenvoudig bereikbaar vanaf de provinciale wegen N201, N196 en de N231 (Legmeerdijk). Verder is er goede bereikbaarheid van en naar de diverse snelwegen in de directe omgeving alsmede de Luchthaven Schiphol en bloemenveiling Flora Holland. Er is een bushalte op ongeveer 5 minuten loopafstand.

BESTEMMINGSPLAN
De bestemming betreft ‘Bedrijf - 2’ tot en met respectievelijk categorie 3.1 en 3.2 conform bestemmingsplan ‘Green Park Aalsmeer deelgebied 2 West’.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal worden aangevraagd zodra de bouw gereed is.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Bedrijfsruimte: ca. 946 m² op de begane grond
• Kantoorruimte: ca. 224 m² verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping
• Totaal: ca. 1.170 m² b.v.o.

Oppervlakten conform opgave architect zonder aanwezigheid van een NEN 2580 meetrapport. Onder- en overmaat wordt niet verrekend. Vraag ons naar de laatste set tekeningen.

PARKEREN
Circa 11 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
• Elektrische overheaddeuren (ca. 4,00 x 4,20 m.)
• Loopdeur
• Glad afgewerkte en geïsoleerde betonvloer inclusief voorbereiding vloerverwarming
• Maximale vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²
• Meterkast
• Uitstortgootsteen
• Opbouw wandcontactdozen en krachtstroomaansluitingen
• Ledverlichting
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Vrije hoogte ca. 7,00 meter

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
• Ruime entree met dubbele toegangsdeur, open trap en vide
• Glad afgewerkte betonvloeren (geschikt voor vloerafwerking)
• Vloerverwarming
• Bouwkundige wanden (sausklaar)
• Scheidingswanden (in overleg)
• Kabelgoten inclusief wandcontactdozen en data-voorbereiding
• Systeemplafonds (60x60 cm) met ledverlichting
• Luchtbehandeling d.m.v. mechanische ventilatie
• Airconditioning t.b.v. koelen/verwarmen
• Te openen ramen
• Toiletgroep (M/V) per verdieping
• Pantry per verdieping
• Brandveiligheidsvoorzieningen

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard en middels elektrisch schuifhekwerk afsluitbaar buitenterrein
• Laadvoorzieningen personenauto's
• Omheining middels spijlenhekwerk (hoogte 1,80 m.)
• Gevelverlichting

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra (3x80A) en internet/telefonie. Verhuurder heeft een glasvezelverbinding aangevraagd.

HUURPRIJS
€ 135.000,- per jaar te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen, afhankelijk van de te leveren zaken en diensten.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand of kwartaal vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: 4e kwartaal 2025.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

IN DE BUURT

Kaart aanvullen met regionale informative, selecteer Toon of Verberg naar wens.

Ventu station
Ventu winkel
Ventu parkeren
Ventu horeca

LEGENDA

Ventu primary markerSamoaweg ong, Aalsmeer
Ventu kantoorKantoor
Ventu werkplekWerkplek
Ventu bedrijfBedrijfsruimte
Ventu distributieDistributie
Ventu winkelWinkel
Ventu horecaHoreca
Ventu grondGrond
Ventu overigOverig

Vastgoedmix

Toont de verdeling tussen woningen, winkels en kantoren en andere segmenten in postcodegebied 1432 en geeft een indruk van het woon en/of werkgebied.

GEDETAILLEERDE GEBOUWOMGEVING

Overige gebouwen in de directe nabijheid op basis van de Basisadministratie Adressen en Gebouwen

LEGENDA

Markt in beeld

Alle bedrijfsruimte objecten in een straal van 5 km van Samoaweg ong, Aalsmeer.

Ventu transactie

43

Transacties afgelopen kalender jaar
Ventu huur

4

Te Huur
Ventu metrage

36224

Bedrijfsruimte m2 in de buurt beschikbaar
Ventu prijs

60

Gemiddelde huurprijs in de buurt

Stuur Jon van Luling van Van Luling BOG B.V. een bericht

Kenmerken
  1. Adres: Samoaweg ong

  2. Postcode 1432 BZ
  3. Plaats: Aalsmeer
  4. Gepubliceerd op: 30-05-2023
  5. Gebouw: Bedrijfsruimte
  6. Bedrijfsruimte: 860 m²
  7. Status: In aanbouw
  8. Bereikbaarheid index:
    52
  9. Beschikbaarheid: Beschikbaar in overleg
  10. Aantal keren bezocht: Minder dan 1000

Bereikbaarheidsscan
Van alle objecten op Ventu is een Bereikbaarheidsscan te bestellen, een rapport dat een gedetailleerd en gekwantificeerd beeld geeft van de objectieve bereikbaarheid van een locatie. Het geeft informatie over de bereikbaarheid en aanreistijden per OV, auto en fiets en hoe deze zich tot elkaar verhouden.

Bestel rapport Bekijk een voorbeeld

Verhuisimpact
Voor alle objecten op Ventu is het mogelijk de Verhuisimpact van een mogelijke bedrijfsverplaatsing te bestellen. Dit rapport geeft een gedetailleerd en gekwalificeerd beeld van de verschillen in bereikbaarheid tussen je oude en nieuwe locatie, met informatie over de bereikbaarheid en aanreistijden per OV, auto en fiets.

Bestel rapport Bekijk een voorbeeld

Ventu Monitor
Van alle objecten op Ventu is een Ventu Monitor beschikbaar, een rapport dat dieper inzicht geeft in hoeverre het gebouw aansluit bij de zoekvraag en nadere informatie geeft hoe het gebouw bekend staat in de markt. Vraag de Ventu Monitor op bij uw vastgoedadviseur.

Bekijk een voorbeeld

Contact
Ventu profiel
Aanbieder

Van Luling BOG B.V.

Ventu contactpersoon
Contactpersoon

Jon van Luling

Ventu telefoonnummer
Telefoon

Toon telefoonnummer

Ventu e-mailadres
E-mailadres

Toon e-mailadres

Aanbod in de omgeving

Vergelijkbaar aanbod in de omgeving, door op de presentatie te klikken, bekijk je de details.

49

Hornweg 101, 1432 GE, Aalsmeer

  • Bedrijfsruimte
  • Huur
  • 724 m² vanaf 294m²
  • Huurprijs per jaar € 43.800, Huurprijs per maand € 3.650
  • 49/100
46

Noorddammerweg 35, 1424 NW, De Kwakel

  • Bedrijfsruimte
  • Huur
  • 12.000 m² vanaf 350m²
  • Huurprijs: € 55 m2/jr
  • 46/100
45

Meerlandenweg 63, 1187 ZR, Amstelveen

  • Bedrijfsruimte
  • Huur
  • 4.500 m² vanaf 730m²
  • Koopprijs: n.o.t.k.
  • 45/100
45

Meerlandenweg 63, 1187 ZR, Amstelveen

  • Bedrijfsruimte
  • Huur
  • 19.000 m² vanaf 675m²
  • Huurprijs: € 45 m2/jr
  • 45/100

Laatste nieuws in de buurt

MC Automobile huurt kantoorruimte in Amstelveen

MC Automobile Europe (MCAE) huurt 740 m² kantoorruimte en 9 parkeerplaatsen aan de Bovenkerkerweg 6–8 te Amstelveen.

Eigenaar van dit gebouw is Bovenkerk Onroerend Goed, een entiteit van Maarsen Groep en Beheer Brouwershoff. Maarsen Groep en Beheer Brouwershoff zijn vastgoedinvesteerders en ontwikkelaars van commercieel vastgoed en appartementen.

MCAE houdt zich bezig met sales & marketing support services van de automobielindustrie, evenals auto-financieringsdiensten. MCAE is een 100% dochteronderneming van het Japanse handelsbedrijf Mitsubishi.

NL Real Estate heeft MCAE gedurende het gehele commerciële traject begeleid.